首页    开户    港股及中华通交易    环球股票交易    求职機会    網址地图   


香港联合交易所参與者 CE No.: ABI439
         
指数资讯
恒生指数即市图
恒生指数  19950.21
升 / 跌+51.44
国企指数
国企指数  6826.31
升 / 跌+19.28
股市资料分析
股票孖展
新股认购
即将上市新股
友情连结
 
 
新股简介

东原仁知服务(2352)
19/4/2022 10:46:09 AM

- 东原仁知服务(2352)由迪马集团分拆物业管理业务上市,於03年成立,主要在中国的两个地区(即中国西南及华东地区)经营业务

- 招股日期∶4月19日至22日

- 上市日期∶4月29日

- 独家保薦人∶国泰君安

- 收款行∶中银香港

- 发售约1,666.7萬H股,约90%配售,约10%公开发售,另有15%超额配股权

- 每股招股價为11.9元至15.4元,集资最多约2.56亿元,佔总市值约25%,上市开支约5,350萬人民币

- 按每手200股,入场费3,111.03元

- 以上限價15.4元计算,市值约10.26亿元(以21年纯利约1.3亿人民币计算,市盈率约6.6倍)

- 截至21年底 ,平均资产净值约2.58亿人民币

- 公开发售分为甲组(500萬或以下申请人)、乙组(500萬以上申请人)

业务∶
- 19至21年收入分别为5.59亿人民币、7.66亿人民币、11.9亿人民币

- 19至21年毛利分别为1.32亿人民币、2.15亿人民币、3.08亿人民币

- 19至21年纯利分别为2,559萬人民币、8,446萬人民币、1.3亿人民币

- 於21年,就20年於中国产生的总收益及20年於中国的总在管建築面积而言,公司分别名列「21中国物业服务百强企业」第52名及第53名

- 截至21年底,公司在中国的两个主要地区(即中国西南及华东地区)经营业务,目前有325个在管物业项目,包括住宅及非住宅物业,覆盖中国16个省、自治区及直辖市的51个城市,总在管建築面积约为2,820萬平方米。其中,133个为住宅物业及192个为非住宅物业。截至2021年12月31日,住宅物业及非住宅物业的总在管建築面积分别约为2,050萬平方米及770萬平方米,旗下管理的物业项目之总在管建築面积约50%源自迪马集团及联属公司

- 客户群主要包括物业开发商、业主、住户及企业,在21年向五大客户的销售额佔总销售额35.9%,最大客户为迪马集团及其关联方,公司向彼等提供综合物业管理服务,佔总销售额约31.4%

- 公司於03年成立,並於04年开始为源自迪马集团的住宅物业项目提供物业管理服务。迪马主要於中国从事物业开发及各类用途的车辆生产,其股份於上交所上市,股份代号600565,市值约70亿元人民币

- 迪马的物业开发业务主要集中在华中地区(例如武汉及长沙)、中国西南(例如重庆、绵阳及成都)及华东地区(例如上海及杭州)。公司與迪马集团保持长期合作关係,並於16年开始为来自独立第三方的物业项目提供物业管理服务

- 集资所得其中约65%将用於透过战略投资、合作及收购扩大其物业组合及业务规模;约16.5%用於提高服务质素並沿着物业管理的價值链扩展其服务範围;约8.5%用於升级及开发智能系统;约10%用作一般营运资金

首次公开发售前进行融资∶
- 於20年8月至10月曾进行融资予嘉实投资、王浩先生,当时发售價较中间價折让约54.4%,並设立6个月禁售期

上市後主要股东架構∶
- 迪马集团持股38.28%

- 执行董事范东先生及刘兴先生持股7.48%

- 前期投资者嘉实投资持股10.18%

- 前期投资者王浩先生持股19.06%

- 公众股东持股25%

简评∶
- 东原仁知服务(2352)由迪马集团分拆物业管理业务上市,於03年成立,主要在中国的两个地区(即中国西南及华东地区)经营业务

- 以上限價15.4元计算,市值约10.26亿元,以21年纯利约1.3亿人民币计算,市盈率约6.6倍

如读者有问题,请电邮致 bennychan@pru.com.hk

 
声明:对於本網站内及连结到第三方的所有分析、意见、评论、建议、研究报告、市场资讯之内容, 纯粹作者之个人意见,並不代表本公司任何立场,本公司对以上之内容完整、準確及有效性不作任何形式的保證,读者宜进行独立之评估及 其他適当之研究,以决定是否对其内容加以取捨。.
警告:本公司、专栏作者、经纪及客户可能持有、将会买入、或将会沽出以上所建议之股票。