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解读金融霸权 - 邵志尧博士
 
邵看楼市:香港楼市点解有排升?
20/12/2017 2:05:33 PM

坊间为什麽很多楼市评论员都错判走向?笔者认为,他们考虑的时间轴比较短,用1到2年的时间去估楼市升跌,查实一个国家或城市一旦形成趋势,是可以三、五十年,甚至上百年计算。

美国自1860年南北战争结束後,一次大战後奠定为全球一哥地位,其楼價上升至今已有60倍,至今仍在上升轨,主要城市曼克顿、纽约更不止此数,仍在完美的上升轨之中。

如读者认同中国未来将可取代美国成为全球GDP最大的国家,2017年现佔百分之17,预计2040年会达到百分之40,中国的房地产延续美国的模式,即中国自1979年改革开放30年後仍会有上百年的上升轨。

香港连同北京、上海、广州及深圳是中国五大龙头城市,楼市肯定只会大涨小回,並不可能出现爆破。香港由於背靠祖国,其经济增长肯定如跑车一样飞驰,但香港人的收入只有少部分人能跟上,大部分人只是单车的速度,远远追不上跑车,灯尾也不可能见到。

所以,笔者奉劝有能力买自住楼的人应儘快上车不要蹉跎,以免形势落後於人。

如读者有问题,请电邮致 kennycysiu@qq.com

在中港房地产工作了四分之一个世纪,服务过四家香港上巿公司,瑞安房地产、港陆国际(现称中泛控股)、上海实业和新昌营造,从买地、策劃、建造、租赁、销售、融资、物管和上巿也曾涉猎。

先後於香港理工大学取得建築测量学专业文凭、南澳大利亚大学获取工商管理项士和江西财经大学得到产业经济学博士,另外,也获取英国皇家测量师和特许房屋经理资格。

曾着有有與房地产知识有关的书籍“拥抱地产霸权"一书,香港信报、香港经济日报和英国皇家测量师学会的英文季刊Modus也曾?登有关中港房产市场的文章

2016年将担任清华大学和英国皇家测量师在北京合办课程的特聘客座讲师

 
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