解读金融霸权 - 邵志尧博士
【邵志尧】无壳蜗牛好可憐!但这不是伤害蜗牛的原因 27/3/2018 3:46:59 PM 作者:邵志尧 「无壳蜗牛」这个名词,在香港传媒文化中是形容无力购买房屋而必须租屋生活的人。 但其实自然界中確有一種无壳蜗牛,牠真正名称是「蛞蝓」(音:阔如)。蜗牛和蛞蝓同属「软體动物门」中「腹足纲」的一类,通俗一点来说也就「亲戚」吧,但两个族群有了不同的命运,也就是因为一个「有房」,一个「无房」。联想到今天的香港社会,也有两个族群,自零八年金融海啸开始,香港的「蜗牛族」與「无壳蜗牛族」便有了天和地的分别。 曾经有隻小蜗牛问妈妈:「为什麽我们要背负这个又硬又重的壳?」 妈妈:「因为我们的身體没有骨头,也爬不快,所以要靠壳做保护!」 小蜗牛反问:「毛蟲和蚯蚓也是没有壳,不需要那麽大负担。」 妈妈说:「毛蟲能变成蝴蝶,天空会保护它,蚯蚓会钻土,大地会保护它。」 小蜗牛哭着说:「我们好可憐,天和地也不保护我们。」 这个故事告诉我们,如果有非常的能力,便会像毛蟲一样,有一天化成绚烂的蝴蝶,天下任我行。但现实社会中又有多少人的收入能有爆炸性的增长,快过国家或地区的经济增长?事实上,我们看到的「蝴蝶」,大多已是成功人士,又有多少人会关心他们默默无闻做蛹(创业或在企业中拚搏)的阶段? 社会中也有人选择做「蚯蚓」,接受政府援助。虽然香港政府在公共房屋、社会福利政策上常常被市民批评。但笔者必需指出,有过半市民能入住公营和资助房屋,而房屋素质有一定水平,这在世界上已经不是很多政府能够做到。 在2017年的人口普查中,全港有254.6萬个家庭,有49.5%拥有自住物业(包抬公营和私楼),另34.1%租住公营房屋,剩下来的16.4%家庭约121萬人租住物业。 当然,有些人是享受租住物业,不认为人生需要为物业负债做「楼奴」,也有一部份「无壳一族」是由於早些年政府没有做好公营房屋,令排队入住时间延误,剩下来真的有居住问题而又想置业的人数应该有限,笔者推算大约只佔10%左右。社会上当前有一種声音促请政府要推跌楼價,因为压低楼價才可挽救这批可憐的「无壳蜗牛」,但若为了他们的权益,而让辛苦拥有物业的49.5%的「蜗牛」蒙受不公平的损失,对整个社会来说,必将得不偿失。 楼價大跌对香港的创伤不是没有往例可参考,1997至2003年便经历过一次,对香港创伤之深历历在目,香港政府已解决八成多人住屋的问题,剩下来的十多个百分点的人口也应该可以解决,政府需看清事实问题並非坊间报导的那麽严峻。 蜗牛是靠自己努力去保护自己,不应为了可憐「无壳蜗牛」而去伤害蜗牛的壳。 如读者有问题,请电邮致 kennycysiu@qq.com
在中港房地产工作了四分之一个世纪,服务过四家香港上巿公司,瑞安房地产、港陆国际(现称中泛控股)、上海实业和新昌营造,从买地、策劃、建造、租赁、销售、融资、物管和上巿也曾涉猎。 |